Por casa de subastas

Las grandes casas internacionales ofrecen visibilidad mundial, catálogos cuidados, redes de expertos y compradores internacionales. Se eligen por lo general para las obras importantes, pero aplican gastos más elevados y exigen volúmenes importantes.

Las casas medianas y regionales ofrecen una relación más personal, gastos más bajos y un conocimiento fino de su mercado local. Las casas especializadas, por último, se concentran en un segmento (artes primeras, fotografía, mobiliario) y construyen en él una reputación de excelencia.

Una casa autorizada se compromete a verificar la procedencia de las obras, a consultar la base BIOP, a publicar sus condiciones de venta y a declarar sus resultados al Observatorio. Puede exhibir la etiqueta OIMAP y se beneficia de un procedimiento de autorización de venta acelerado.

En 2024, el 91 % de los lotes vendidos por más de 100 000 € lo fueron por casas autorizadas. La autorización se ha convertido en un criterio de confianza para los compradores extranjeros.

Los gastos que aplican las casas han evolucionado en los últimos años. Las comisiones del comprador han pasado por término medio del 24 % al 21 % para los lotes corrientes, por la presión de la competencia de las plataformas. Los gastos del vendedor, negociables, se sitúan entre el 0 y el 12 %.

Para los lotes importantes, las casas ofrecen a menudo garantías de precio al vendedor, a cambio de una parte del excedente. Estas garantías se desarrollan y modifican la economía de las grandes ventas.